Białystok, stolica województwa podlaskiego, która nieustannie się rozwija i od lat przyciąga uwagę inwestorów oraz osób poszukujących własnego „M”. Rozwój infrastruktury, atrakcyjne ceny nieruchomości oraz rosnąca liczba inwestycji deweloperskich – wszystko to sprawia, że miasto to jest pożądanym miejscem do życia. W niniejszym artykule przyjrzymy się aktualnej sytuacji na białostockim rynku nieruchomości, analizując zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, oraz przedstawimy argumenty przemawiające za zakupem mieszkania właśnie w tym mieście.
Spis treści
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Białymstoku
Stolica województwa podlaskiego jest największym ośrodkiem akademickim i gospodarczym w północno-wschodniej Polsce, a to ma bezpośrednie przełożenie na to, jak funkcjonuje rynek mieszkaniowy. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Białymstoku wykazuje tylko nieznaczne wahania. Wniosek jest taki, że – na ten moment – mamy do czynienia ze stabilnym rynkiem mieszkaniowym. Jednak prognozy wskazują, że do końca 2025 roku ceny mogą wzrosnąć.
Rynek pierwotny vs. rynek wtórny – co wybrać?
Decyzja o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym zależy od indywidualnych potrzeb i wymagań nabywców. Rynek pierwotny ma świetną ofertę, ponieważ oferuje nowe i nowocześnie zaprojektowane mieszkania. W dodatku nowe budownictwo w wielu przypadkach jest już bardzo odpowiedzialne.
Z kolei rynek wtórny może oferować niższe ceny, ale często wiąże się z koniecznością dodatkowych inwestycji w remonty i modernizacje. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w artykule https://askosa.pl/rynek-pierwotny-a-rynek-wtorny-jakie-sa-roznice/
Dlaczego warto kupić mieszkanie w Białymstoku?
Powodów do posiadania nieruchomości w tym mieście jest przynajmniej kilkanaście, ale warto zwrócić uwagę na te najbardziej atrakcyjne, co przyciąga młode rodziny i ludzi na progu startu w dorosłość:
Atrakcyjne ceny nieruchomości
W porównaniu do innych dużych miast w Polsce, Białystok jest konkurencyjny w cenach mieszkań. Średnia cena za metr kwadratowy niezmiennie jest niższa niż w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku, a to czyni miasto atrakcyjnym dla inwestorów i osób poszukujących własnego M.
Nieustanny rozwój infrastruktury
Białystok inwestuje w rozwój infrastruktury miejskiej. Przekłada się to na poprawę jakości życia mieszkańców zarówno na peryferiach, jak też w centrum miasta. Nowe drogi, ścieżki rowerowe oraz modernizacja transportu publicznego sprawiają, że poruszanie się po mieście jest bardzo komfortowe.
Zielone otoczenie i bliskość natury
Trudno o bardziej zielone miasto niż Białystok. To wielka siła tego miejsca. Miasto w samym centrum ma sporo dużych parków i terenów zielonych, które stanowią idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku.
Bogata oferta edukacyjna i kulturalna
Z roku na rok, oferta kulturalna miasta rozrasta się i zyskuje na atrakcyjności. Białystok oferuje szeroki wybór placówek edukacyjnych, od przedszkoli po uczelnie wyższe.
Stabilny rynek pracy
Miasto rozwija się gospodarczo, nieustannie, linearnie, a tym samym przyciąga inwestorów tworząc nowe miejsca pracy. Obecność firm z różnych branż oraz rozwijający się sektor usług sprawiają, że Białystok oferuje stabilne warunki zatrudnienia.
Zakup mieszkania bez pośredników – czy to się opłaca?
Zakup mieszkania w Białymstoku bez pośredników, czyli od dewelopera albo właściciela, może…. przynieść znaczne oszczędności. Jeżeli kompletnie nie znasz się na rynku nieruchomości to współpraca z pośrednikiem może Ci pomóc, ale… W Białymstoku dostępnych jest wiele ofert sprzedaży bezpośredniej. Szczególnie warto obserwować strony deweloperów i ich social media, bo często mają dodatkowe, ciekawe propozycje sprzedażowe, promocje, dodatki. Działanie bez agenta nieruchomości to też zmniejszenie kosztów. Dlaczego? Ponieważ mieszkania bez pośredników nie są obciążone dodatkowymi kosztami prowizji.
Odpowiedzialne budownictwo – co to oznacza dla kupujących mieszkanie?
Wybierając mieszkanie, jest jeszcze jeden aspekt, na który warto współcześnie zwracać uwagę. Szczególnie w takich miejscach jak zielone miasto. Chodzi o odpowiedzialne budownictwo, czyli takie podejście, które łączy troskę o środowisko, komfort mieszkańców oraz dbałość o jakość wykonania. A to daje komfort, jakość i wytrzymałość budynku w przyszłości.
Jednym z ważniejszych zagadnień z zakresu odpowiedzialnego budownictwa jest zrównoważony rozwój.
Co za tym idzie? Współczesne budynki są projektowane i budowane w sposób energooszczędny i jak najbardziej przyjazny dla środowiska i zdolne do adaptacji w przyszłości. Takie podejście nie tylko chroni środowisko, ale również przekłada się na niższe koszty eksploatacji dla mieszkańców. Takie budynki można już spotkać na Podlasiu. Przykładem są budynki białostockiej firmy deweloperskiej ASKO S.A., wyposażone w zielone dachy czy fotowoltaiczne panele, a to nie wszystkie zastosowane rozwiązania.
Deweloperzy, którzy kierują się zasadami odpowiedzialnego budownictwa, dbają również o jakość wykonania oraz przestrzeganie przepisów prawa budowlanego.
Dla kupujących mieszkanie oznacza to większe bezpieczeństwo i pewność, że inwestycja została zrealizowana z należytą starannością.
Odpowiedzialnie wybierz firmę deweloperską
Nowe inwestycje deweloperskie w Białymstoku to spory rynek. Pytanie i wyzwanie brzmią: jak wybrać dewelopera? Kilka wskazówek na koniec.
Niech będzie sprawdzony a nie największy. To, że ma dwie, trzy inwestycje w budowie może być in plus. Nie jest wielką korporacją, zadba o szczegóły, dokumentację, będzie łatwiej się dodzwonić. Zwróć również uwagę na poprzednie inwestycje. Sprawdź dewelopera i celuj w takiego, który jest konsekwentny, którego budynki wpisują się w przestrzeń miasta i są przemyślane.
Wybierając sprawdzonego dewelopera, możesz zyskać pewność, że inwestycja będzie bezpieczna i satysfakcjonująca.